ZOOM คอนโดใหม่ที่เปิดในช่วนนี้ที่ HOT และกระแสดีสุดๆ

ก่อนจะปิด Q 2 ของปี 2018 กระแสคอนโดที่เปิดใหม่นี่เยอะสุดๆ หลาย Developer ต่างเก็บไม้ตายที่จะปล่อยคอนโดเด็ดๆออกมาให้ทั้งนักลงทุน และผู้ซื้ออยู่จริงเตรียมกระเป๋าฉีดขาด ด้วยทำเลของแต่ละเจ้า ต่างมีจุดเด่นกันคนแบบ แต่ละที่ต้องดึงของเด็ดๆออกมาเพื่อจะดึงให้กระแสให้โครงการของตัวเองปิดตามยอดที่ตั้งไว้ และเป็นกระแสให้มากที่สุด จากที่ ZOOM ดูแล้วโครงการแต่ละโครงการที่เปิดไปแล้ว กำลังจะเปิดต่างอยู่ในทำเลที่น่าสนใจ เรื่องของ Product ต่างก็ใส่ของที่ดีที่สุดเพื่อเป็นทางเลือกให้กับผู้ซื้อ ส่วนโปรฯก็ทำออกมาให้นำลายไหลกันเป็นแถวๆ เรามาเริ่มกันเลยเลยดีกว่าโดยจะแยกออกเป็นแต่ละ Developer นะครับ

Ananda Development

Ideo Rama9 – Asoke สำหรับโครงการนี้ทุกท่านคงไม่ยินข่าวมานานหลังจากทางอนันดาได้เปิดตัว Ideo สาทร – วงเวียนใหญ่ ไปแล้วกระแสก็ไม่หยุด แต่ก็ทิ้งช่วงเวลามาสักพักตั้งแต่ปล่อยข่าวคราวถึงที่ดินแปลงนี้ อาจจะเป็นการหยุดดูกระแสตลาดบริเวณ NEW CBD อย่างพระราม 9 ไว้เพราะมีเจ้าอื่นๆได้ชิงเปิดตัวไปก่อนบ้างแล้วอย่าง ONE9FIVE และ KnightsBright Space Rama9 ซึ่งกระแสทั้ง 2 ตัวก็ไปได้ด้วยดี แต่ก็ว่าบริเวณพระราม 9 โซนนั้นยังมีแปลงที่อนันดาจะเปิดคือ ideo rama9 – Asoke และ The Line ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามกันของแสนสิริ ทำให้ Demand ก็มีการชะลอเพื่อรอดู 2 โครงการที่กำลังจะเปิดขายในช่วงเดือนสองเดือนนี้

จุดเด่นของโครงการนี้ Ideo rama 9 – asoke คืออยู่ใจกลางแหล่งธุรกิจอย่าง NEW CBD แค่นี้คงไม่ต้องอธิบายอะไรกันเยอะแล้วครับ เพราะมีโครงการขึ้นอย่างมากๆในบริเวณนี้ ตอนนี้แค่มาตัดสินกันว่าใครชื่นชอบใน Brand ไหน และโครงการอยู่ฝั่งเข้าเข้า หรือขาออก ใครชอบฝั่งไหนก็จัดกันเลยครับ ส่วนราคาตัวนี้คิดว่าน่าจะทำออกมาจับต้องได้คงไม่สูงเหมือนรุ่นพี่ที่เปิดตัวไปช่วงปีที่แล้วอย่าง ASHTON ASOKE เป็นอย่างแน่นอนเพราะอยู่กันคนละ Segment สำหรับ Ideo rama9 – asoke ราคา และที่จะได้รับคงทำออกมาได้อย่างน่าสนใจแน่นอน เพราะอนันดาคงจะมีจุดเด่นอย่างพวกนวัฒกรรมแปลกมาให้เห็นกันสำหรับโครงการนี้ และน่าจะทำให้เหมาะกับกลุ่มคนที่ชื่นชอบใน Brand นี้เป็นอย่างแน่นอน

LPN คอนโด ลุมพินี มิกซ์ วิภาวดี – จตุจักร

สำหรับ LPN ก็เตรียมปล่อยคอนโดทำเลใกล้จตุจักร เดินทางสะดวกสามารถเข้าออกได้โดยตัวโครงการเองอยู่ระหว่างถนนวิภาวดี กับถนนพหลโยธิน จุดเด่นของโครงการนี้คืออยู่ใกล้กับ BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร นอกเหนือจากนั้นยังอยู่ใกล้กับสถานีกลางบางซื่อ ที่กำลังจะกลายเป็น HUB ใหม่ของการเดินทางของประเทศ ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกคงเป็นบริเวณ 2 แยกลาดพร้าวที่รวมแหล่ง Shopping ไว้อย่างที่อาทิเช่น เซ็นทรัล ลาดพร้าว  ยูเนี่ยนมอลล์  และตลาดนัดจตุจักร ในส่วนของราคาเห็นได้ยินมาว่าราคาเริ่มต่อตารางเมตรประมาณ 1 แสนบาท/ตร.ม. ก็ต้องมาลองดูว่าราคาจะออกมาเป็นยังไง ส่วนสิ่งที่ทางโครงการจะให้นั้นแน่นอนส่วนกลาง และระบบจัดการของ LPN เค้าจัดออกมาให้ดีอยู่แล้วตามมาตรฐานของ LPN สำหรับกลุ่มลูกค้าของเค้าเอง แต่ในความเห็นส่วนตัวสำหรับโครงการนี้น่าจะไม่เหลือตามที่คาดไว้แน่นอน

ข้อมูลเบื้องต้นของโครงการนี้

สถานที่ตั้ง : ถนนวิภาวดีรังสิต และซอยวิภาวดีรังสิต 3 แขวงจอมพล เขตจตุจักร ลักษณะอาคาร : คอนโด Hise Rise 21 ชั้น 1 อาคาร จำนวนยูนิต : 740 ยูนิต พื้นที่ : 24.00 – 53.00 ตร.ม. ราคาเฉลี่ย / ตร.ม. : ไม่เกิน 100,000 บาท / ตร.ม. สร้างเสร็จประมาณ : ธ.ค. 2562 สิ่งอำนวยความสะดวก : สระว่ายน้ำ (Infinity Edge Pool) / ลานพักผ่อน (Co-Living Area) / Pocket Garden / ลานฟิตแอนด์เฟิร์ม (Fit & Firm Area) / สนามสตรีทบาส (Street Basketball) / ฟิตเนสโซน (Fitness Zone) / ห้องอเนกประสงค์ (Co-Living Zone) / ห้องอเนกประสงค์ (Co-Working Area)

Zone : ราชปรารภ ดินแดง จตุรทิศ วิภาวดีรังสิต รัชวิภา ดอนเมือง

รถไฟฟ้าใกล้เคียง : BTS สายสีเขียวเข้ม หมอชิต (N8)

MRT สายสีน้ำเงิน สวนจตุจักร

สถานที่ใกล้เคียง : เซ็นทรัล ลาดพร้าว / ยูเนี่ยนมอลล์ / ตลาดนัดจตุจักร / โรงพยาบาลเปาโล เมมโมเรียล พหลโยธิน

http://www.homezoomer.com/คอนโด-ลุมพินี-มิกซ์-วิภาวดี-จตุจักร-preview/

 

คอนโดใหม่สไตล์ญี่ปุ่นที่อยู่ภายในเอกมัย 12 ซอยนี้จะเป็นซอยที่อยู่ตรงกลางบนสุขุมวิท 63 เป็ยซอยที่สามารถเชื่อมต่อทะลุเข้าออกได้หลายเส้นทางทั้งทองหล่อ คลองตัน เพชรบุรี พระราม9 และสุขุมวิท จุดเด่นของทำเลตรงนี้คือเป็นย่านที่มี Lifestyle การใช้ชีวิตแบบเฉพาะตัวเนื่องจากเป็นแหล่งที่มีคนต่างชาติอย่างญี่ปุ่นอยู่เป็นจำนวนมาก บวกกับเป็นย่านที่มีที่พักอาศัยค่อยข้างเยอะ และราคาที่ดินค่อยข้างแพง ทำให้คอนโดมิเนียมในโซนนี้จะมีราคาค่อนข้างสูง และเป็นกลุ่มคนที่เอกลักษณ์ฉพาะตัว ชอบใช้ชีวิตในแบบส่วนตัวอย่างมีระดับ ถนนเอกมัย หรือสุขุมวิท63 จะแตกต่างกับถนนสุขุมวิทซอยอื่นๆ อย่างแรกเป็นซอยเลขคี่ สุขุมวิทเลขคี่ก็ทราบกันอยู่ว่าเป็นฝั่งที่สามารถทะลุออกถนนเพชรบุรีหรือพระราม9 ได้อย่างสะดวก ดังนั้นเลขฝั่งนี้อาจจะเป็นที่นิยมของคนมากกว่า ถนนเอกมัยเป็นถนนที่แตกต่างกับที่อื่นๆตรงที่เป็นถนนที่มีต้นไม้ตลอด 2 ข้างทาง มีความร่มรื่นกว่าซอยอื่นๆ และเป็นถนนที่เป็นถนนเส้นหลักไม่ใช่ถนนเล็กซอยลัด แต่ถ้าเทียบกับทองหล่อแล้ว เอกมัยจะเป็นถนนที่เล็กกว่าเนื่องจากจำนวนเลนถนนจะมีน้อยกว่า และจอดรถข้างทางไม่ได้ ดังนั้นเอกมัยจึงเป็นถนนที่ค่อยข้างเงียบสงบกว่าทองหล่อ เพราะคนส่วนมากจะใช้เป็นถนนขับผ่าน เพียงจะแวะทำธุระ ณ สถานที่ที่มีที่จอดรถส่วนตัวเท่านั้น จะไม่สามารถจอดรถข้างถนนได้

The FINE BANGKOK ทองหล่อ – เอกมัย จะอยู่ภายใต้การบริหารของบริษัท พรรณราย ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด และโครงการนี้ได้ร่วมทุนกับบริษัท ซันเคียวโฮม (ไทยแลนด์) จำกัด กับบริษัท เคฮัง เรียลเอสเตท จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทกลุ่มของ Keihan Railways ผู้ให้บริการรถไฟรายใหญ่ในภูมิภาคคันไซ ประเทศญี่ปุ่น

เป็นคอนโดสูง 31 ชั้น 1 อาคาร สไตล์ Luxury Modern Japanese จำนวนยูนิต 220 ยูนิต จำนวนที่จอดรถ 154คัน หรือประมาณ 70% ผู้ออกแบบภายนอก และภายในคือ A49  ราคาเริ่มประมาณ 5.5 ล้านบาท เฉลี่ยนคงจะเริ่มประมาณ 160K / ตร.ม. โดยประมาณ กระแสก็มีคนพูดถึงกันพอสมควร

ยังอยู่บนถนนเอกมัย ถัดมาหน่อยมาทางเพชรบุรีก็คงเป็นของแสนสิริ อันนี้ขอข้ามไปนะครับ

 

Niche เอกมัย

ถัดมาจะเป็นของเสนา โดยจากที่ประสบความสำเร็จจาก Niche Pride ทองหล่อ ที่ตอนนี้สร้างเสร็จเป็นที่เรียบร้อย เลยมาจับที่ดินแปลงบนสุขุมวิท63 หรือเอกมัย ซี่งที่ดินแปลงนี้จะอยู่ติดกับดงร้านอาหาร หรืออยู่ตรงข้ามเยื้องๆกับปั้มบางจาก ด้วยตัวที่ดินที่อยู่ติดกับถนนใหญ่ทำให้ตัวนี้เป็นอีก 1 ตัวของทางเสนาที่เตรียมจะปล่อยออกมาขายในช่วง Q3 ที่จะถึงนี้เป็นอย่างแน่นอน และคงเอา Niche Pride มาตั้งอยบู่ที่นี่เป็นแน่นอน ส่วนราคาก็ต้องมารอชมกันต่อครับ

ทองหล่อกันต่อ

REAL ASSET เตรียมเปิดตัวโครงการ AESTIQ Thonglor (เอสทีค ทองหล่อ) ซึ่งถือเป็น Luxury Condominium โครงการที่ 2 ของ REAL ASSET หลังจากที่ประสบความสำเร็จเป็นอย่างมากในการเปิดขายโครงการ LAVIQ Sukhumvit 57 โดยโครงการ AESTIQ Thonglor ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพสูงย่านทองหล่อ โดดเด่นด้วยแนวคิดและการออกแบบที่สะท้อนสุนทรียภาพแห่งอนาคต ด้วยวิสัยทัศน์แห่งการใช้ชีวิตอันแตกต่าง สะท้อนขีดสุดของความหรูหราและเป็นส่วนตัวอย่างแท้จริง

สนใจลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษก่อนใครได้ที่ www.aestiq.com หรือโทร 1232

 

ส่วนต้นทองหล่อที่อยู่ใกล้กับถนนสุขุมวิทมากสุดคงจะเป็น The Strand บริงานโดย CP

Origin ก็ไม่น้อยหน้าเตรียม Park ทองหล่อ และพญาไท สำหรับ 2 โครงการนี้มีคนรออยู่เป็นจำนวนมาก ก็รอชมกันต่อไป

 

SHAA ASOKE BY KPN

ขยับเข้าแถวๆอโศกกับโครงการ SHAA ASOKE BY KPN สำหรับโครงการนี้เรื่องทำเลคงหนีไม่พ้นเรื่องของการเดินทางที่สะดวก เพราะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สถานีทั้ง BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ประมาณ 250 เมตร ในราคาเริ่มต้นประมาณ 10 ล้านบาท ผ่อนเริ่มต้นเพียง 30,000 บาท/เดือน พร้อมเปิด Pre-Sales 25-27 พ.ค.นี้  นี่เป็น Brand ใหม่ที่ทาง KPN ได้เปิดตัวเป็นอย่างทางการเป็นที่เรียบร้อยที่นี่ที่แรก KPN รุกตลาดคอนโดลักชัวรี่ ในสไตล์โมเดิร์น คราฟส์แมนชิพ (Modern Craftsmanship  ร่วมทุน “เคพีเอ็น-เคปเปล อัลลายซ์แอนซ์” มูลค่าโครงการกว่า 2,500 ล้านบาท

SHÁÁ  ASOKE (ฌาา อโศก) คอนโดสูง 24 ชั้น 1 อาคาร บนที่ดินกว่า 1 ไร่ จำนวน 143 ยูนิต 1 ห้องนอนเริ่ม 34 ตารางเมตร 2 ห้องนอนเริ่มต้น  69 ตารางเมตร  พร้อมด้วย 2 ยูนิตพิเศษห้องดูเพล็กซ์ (Duplex) ขนาด 107-113 ตารางเมตร ใกล้เทอร์มินัล 21 (Terminal 21) , ดิ เอ็มดิสทริค (The Em District)

 

สถานที่ตั้ง : ซอยสุขุมวิท 19 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กทม. ลักษณะอาคาร : High Rise 24 ชั้น 1 อาคาร จำนวนยูนิต : 143 ยูนิต ขนาดที่ดิน : 1-0-8 ไร่ รูปแบบที่พักอาศัย : 1 Bedroom: 34 ตร.ม. / 2 Bedroom: 69 ตร.ม. / Duplex: 107-113 ตร.ม. จำนวนที่จอดรถ : 100 คัน เฟอร์นิเจอร์ : Fully Fitted พื้นที่ : 34.25 – 113.25 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น : 10 ล้านบาท สร้างเสร็จประมาณ : มี.ค. 2023 สิ่งอำนวยความสะดวก : Automatic-Parking, EV Charger, Lobby, Bicycle Garage, Swimming Pool, Gym, Garden

http://www.homezoomer.com/พรีวิวคอนโด-shaa-asoke-สุขุมวิท19/

CONNER Ratchathewi คอนโดใหม่ คอนเนอร์ ราชเทวี

ทำเลที่ส่วนตัวแล้วผมชอบที่สุดเพราะอะไรไม่รู้เหมือนกัน ราชเทวีจุดเด่นที่ทำเลนี้คืออยู่ใจกลางเมืองใจกลางแหล่งสำคัญของกรุงเทพมหานครคือ สยาม อย่างที่ทุกคนทราบกันดีว่าราชเทวีจะเป็นสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ถัดจากสถานีสยามเพียง 1 สถานี

 

ด้วยทำเลที่สะดวกต่อการเดินทางไปยังจุดสำคัญๆอย่าง สยาม (พระราม1) พระราม4 สีลม สาทร | เพชรบุรี พญาไท อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ จนไปเข้าพหลโยธิน – หมอชิต ทำให้ราชเทวีเป็นทำเลที่ทำคอนโดออกมาเท่าไหร่ก็หมด เพราะ Demand ในโซนนั้นมีมากกว่า Supply และ Real demand ก็มีเยอะ ทั้งคนทำงานทั้งภาครัฐ และเอกชน นักเรียน นักเรียน นิสิตจุฬา และโรงพยาบาล กระทรวงต่างๆ อยู่ในโซนนี้เป็นจำนวนมาก ทำให้ทำเลนี้เป็นทำเลที่น่าอยู่ และลงทุนเป็นอย่างมาก คงจะน่าจะเปิดขายในเร็ววันนี้เป็นอย่างแน่นอน ถ้าข้อมูลม่าจะเอามาแชร์ให้ทราบกันอีกที

Ari เป็นย่านที่พักอาศัยอีกย่านที่คนชื่นชอบกันเป็นอย่างมาก ถ้าพูดถึงอารีย์คงหนีไม่พ้นเจ้าตลาดอย่าง Noble ที่มาภายใต้ชื่อ NOBLE AROUND ARI

 

ส่วนทาง RAIMON LAND คงจะมี THE LOFE ทำเล CBD และสุขุมวิท ปล่อมาให้ชมกันเร็วๆนี้

 

กลับมาโซน รัชดาภิเษก ถ้าพูดถึงตอนนี้คงจะมี 2 โครงการใหม่นี้น่าจะมีคนพูดถึงมากที่สุด

 

Artisan Ratchada

Artisan Ratchada พัฒนาภายใต้คอนเซ็ปต์ Mixed-use ที่ผสมผสานระหว่างห้องพักเพื่อการอยู่อาศัย พื้นที่ Lifestyle shop และ Business center บนทำเล NEW CBD ย่านรัชดา-พระราม9 ตั้งอยู่บนพื้นที่ 8.2 ไร่ มูลค่าโครงการมากกว่า 6,000 ล้านบาท

ประเภทที่อยู่ : คอนโดมิเนียม สถานที่ตั้ง : ถ.เทียมร่วมมิตร แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ 10310 ลักษณะอาคาร : 34 ชั้น จำนวนยูนิต : 1,337 ยูนิต ขนาดที่ดิน : 8.2 ไร่ รูปแบบที่พักอาศัย : 1 Bedroom 28 – 42 ตร.ม 2 Bedroom 72 – 78 ตร.ม จำนวนที่จอดรถ : 823 คัน (คิดเป็น 62%) เฟอร์นิเจอร์ : Fully Fitted พื้นที่ : 28 – 78 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น : 2.6 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย / ตร.ม. : 90,000 บาท / ตร.ม. สร้างเสร็จประมาณ : คาดว่าแล้วเสร็จ ปี 2563 สิ่งอำนวยความสะดวก : สระว่ายน้ำ , ห้องสมุด , ห้องโยคะ , รปภ. 24 ชม. , ห้องฟิตเนส, ล็อบบี้, Wi-Fi

 

โครงการใหม่ ASHER รัชดา-ห้วยขวาง By Aplus Real Estate

ก้าวสู่อีกระดับที่เหนือกว่า SMART คอนโดใหม่ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ ใกล้ MRT ห้วยขวาง VVIP DAY 2 มิ.ย. นี้

เริ่ม 1.49 ล้านบาท*

สถานที่ตั้ง : ซอย 20 มิถุนา แยก 5 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ ลักษณะอาคาร : อาคารชุดพักอาศัย 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนยูนิต : 121 ยูนิต ขนาดที่ดิน : 355 ตารางวา รูปแบบที่พักอาศัย : 1 Bedroom 25 – 33 ตารางเมตร จำนวนที่จอดรถ : 30% (ไม่รวมซ้อนคัน) ราคาเริ่มต้น : 1,490,000 บาท ราคาเฉลี่ย / ตร.ม. : ประมาณ 74,000 บาท/ตร.ม. (พ.ค.61) สร้างเสร็จประมาณ : พฤษภาคม 2564 สิ่งอำนวยความสะดวก : Double Volume Lobby, Wi-Fi Lobby, Co-Working Space, Fitness , Sky Infinity-Edge Pool, EV Charger Station, Library Corner, Home Automation , Boxing Corner

ระบบรักษาความปลอดภัย : กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง, ระบบ KEY CARD ACCESS, DIGITAL DOOR LOCK, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง Zone : พระราม9 รัชดาภิเษก สุทธิสาร ห้วยขวาง ศูนย์วัฒนธรรมฯ

ลงทะเบียนร่วมงาน VVIP DAY ลุ้นรับฟรี HUAWEI P20 PRO* ได้ที่นี่ https://goo.gl/8bNY6h

 

ข้ามฝั่งมาฝั่งธน ของเป็นของ Grand U

โครงการ De LAPIS Charan 81 ติดซอยจรัญสนิทวงศ์ 81 ติดกับถนนจรัญสนิทวงศ์เลยครับ การเดินทางไม่ยาก เนื่องจากอยู่บนถนนเส้นสำคัญ และอยู่ติดกับ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางพลัด ที่กำลังก่อสร้างอยู่ คาดว่าน่าจะเปิดใช้บริการพร้อมๆกับโครงการเลยครับ จึงลดเวลาเรื่องการเดินทางได้หลายเท่า หากใช้รถยนต์ก็สะดวกสบายครับเพราะอยู่ใกล้กับทางด่วนศรีรัช สิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญๆก็มีอยู่รอบๆโครงการครับ แถมติดกับวิวราคาแพงอย่างแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยครับ

ในส่วนของที่พักอาศัยก็ถูกออกแบบมาอย่างลงตัวครับ ด้วยขนาดห้องและประเภทห้องที่มีให้เลือกถึง 5 แบบ และการวาง Layout วัสดุอุปกรณ์ที่ถูกออกแบบจัดวางมาอย่างดี ตอบโจทย์ผู้พักอาศัยได้อย่างเต็มที่ และการวางส่วนกลางไว้บนชั้นดาดฟ้า ยิ่งเพิ่มความหรูหราให้กับตัวโครงการได้เป็นอย่างดี เพราะวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ในมุมสูงขนาดนี้ ไม่ใช่ว่าจะหาชมได้ง่ายๆในคอนโดปัจจุบัน และในราคาที่คุ้มค่า เริ่มต้นเพียง 2.49 ลบ. (สำหรับห้อง 1 bedroom) กับวิวขนาดนี้ คงจะพลาดกันไม่ได้เลยครับสำหรับใครที่กำลังหาคอนโดใหม่หรือซื้อไปเพื่อปล่อยเช่าก็น่าสนใจครับ

De LAPIS Charan 81 (จรัญฯ 81) คอนโดใหม่ย่านจรัญฯ ด้วยความสูง 32 ชั้น เห็นวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา ติด MRT สถานีบางพลัด สร้างเสร็จปี 62 เริ่มต้นที่ 2.49 ลบ.* เปิดจอง 19-20 พ.ค.นี้ ! ลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษสูงสุดถึง 250,000 บาท